пенофол, энергофлекс, пеноплэкс, утеплители, теплоизоляция, пенополиуретан Гидро-Энерго-Шумоизоляционные материалы
Тел./факс: (496) 564-67-64
Время работы:   пн.-пт. : 09.00 - 18.00

Каркасный дом в срок и качественно: как выбрать правильную строительную компанию.

   

Участок имеется, решение о возведении каркасного дома принято.  Самое время заняться поиском застройщика, который не обманет ожиданий и «выдаст на-гора» индивидуальное жилье вашей мечты, в четко оговоренные сроки, надлежащего качества. Каким же аспектам необходимо уделить максимум внимания при выборе компании для строительства каркасного дома? Обсудим ниже.

Нелегалам – НЕТ!

Первое и главное правило – исключить из круга поиска нелегальные строительные бригады, не имеющие официальной регистрации в соответствующих инстанциях. Достигнуть желаемого результата строительства с их помощью вряд ли удастся. Под большим вопросом составление имеющего юридическую силу письменного договора, по которому вы, в случае чего, сможете предъявить недобросовестному исполнителю свои претензии – зачем рисковать?

Сконцентрируйтесь на организациях, осуществляющих деятельность на законных основаниях. Их немало, тем более, специализирующихся на строительстве каркасных домов в Москве (эта, например), и чтобы отдать предпочтение самой надежной, придется «перелопатить» солидную порцию информации.

Интернет в помощь

Выбирать лучше из компаний, имеющих свой сайт в глобальной сети. Причем он должен быть «основательным», приятным внешне, максимум полезным для потенциальных клиентов (не бесплатный «одностраничник», сам собой говорящий об уровне владельца). В разделах должна содержаться информация, касающаяся технологий, по которым работает компания, применяемых материалов, всего спектра услуг, расценок на них).

Желательно, чтобы сайт занимал топовые позиции в выдаче поисковых систем. Это косвенно свидетельствует о том, что фирма-застройщик обладает определенным «весом» в нише оказываемых услуг, заинтересована в продвижении своего электронного ресурса и имеет на это средства, успела себя зарекомендовать уже выполненными заказами. Фото-отчеты, как правило, размещены в галерее сайта – вы сможете с ними ознакомиться, почитать отзывы заказчиков. Правда, всегда существует вероятность того, что и фото, и отзывы окажутся «липовыми». Поэтому следующий шаг – личное знакомство с претендентами.

Очное знакомство с застройщиком

Отобрав несколько наиболее подходящих вариантов, следует лично посетить каждую из строительных компаний.

Что важно принять к сведению во время визита:

  • внешний вид, оснащение офиса, общее впечатление, которое он производит;
  • организация информационного взаимодействия с клиентами – предоставление полных данных о процессе строительства, применяемых технологиях и материалах, желательно, с наглядными пособиями (макетами, чертежами, образцами);
  • доброжелательность, компетентность персонала, готовность прислушиваться к мнению и пожеланиям заказчика;
  • перечень услуг – целесообразнее заказывать возведение дома «под ключ», так быстрее и эффективнее (работникам невыгодно «халтурить» в ходе строительства, так как это приведет к сложностям с отделкой, проведением коммуникаций);
  • штат сотрудников, есть ли среди них «узкие» специалисты – архитектор, конструктор, инженер по коммуникациям (электрика, водопровод, отопление, вентиляция); отсутствие таковых является поводом рассмотреть другого потенциального исполнителя;
  • наличие/отсутствие собственного производственного цеха для изготовления элементов каркасной конструкции – привлечение сторонних поставщиков увеличивает затраты;
  • имеется ли в распоряжении компании необходимый инструмент, транспорт, спецтехника;
  • берется ли плата за индивидуальное проектирование каркасного дома или «подгонку» под предпочтения клиента типового – солидные компании предлагают эту опцию в качестве бонуса при заказе строительства.

Нелишне, при возможности, побывать на действующих стройках проектов компании, чтобы реально оценить технические особенности и культуру строительного процесса. Все устроило? Можно переходить к обсуждению подробностей строительства (составлению технического задания), а затем – и заключению договора.

Договор – обязателен!

Составление письменного договора с компанией-застройщиком – очень важный момент. Решайтесь на сотрудничество только с исполнителями, предлагающими заключение договора с прописыванием всех рабочих нюансов. Основными являются:

  • применяемые технологии;
  • объем работ;
  • вид и качество материалов;
  • закупка материалов (кто ее осуществляет);
  • сроки строительства;
  • порядок оплаты с указанием точных сумм;
  • ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
  • гарантии.

Играет роль каждая «мелочь» – от того, за чей счет будут добираться работники на объект (или проживать там), до определения конкретных лиц, отвечающих за выполнение тех или иных работ, штрафных санкций в отношении их за невыполнение обязательств.

В договоре должна быть информация о характеристиках применяемых материалов. Обращайте внимание не только на их стоимость и долговечность, но и на безопасность для здоровья человека (степень горючести, экологичность). Обязательное условие: использование пиломатериалов камерной сушки с влажностью, не превышающей 18% (это определяет качество конструкции).

Решающий фактор – предоставление гарантий. Аккредитованные профессионалы, уверенные в результате своих работ, без заминок берут на себя гарантийную ответственность за построенный каркасный дом (как правило, не менее 10 лет).

Цена вопроса

Строительная смета – не менее значимый документ, прилагаемый к договору. В ней исполнитель указывает все статьи расходов на сооружение дома. Дорожащие репутацией компании никогда не превышают предварительно рассчитанный «лимит», предотвращают возникновение дополнительных денежных затрат со стороны заказчика. Следовательно, стоит отдать предпочтение подрядчику, который обязуется выполнить весь объем работ без финансовых «форс-мажоров».

Что касается оплаты строительства каркасного дома, то лучше выбрать компанию, работающую по форме постепенного расчета за каждый этап выполненных работ (без учета закупки материалов, конечно). Каждый факт передачи денег должен подтверждаться чеками. Если исполнитель настаивает на большой предоплате – это должно вас насторожить.

И в заключение. Не советуем «связываться» с подрядчиком, обещающим построить каркасный дом «дешевле всех». Цена, значительно отличающаяся в меньшую сторону от цен на аналогичные услуги конкурентов, чаще всего свидетельствует о таком же уровне качества.



Главная

Фасадные термопанели

Противопожарные ворота и двери

Пенофол

Тилит

Пенополиуретан

Декор из
пенополиуретана

Теплекс

Олефол

Воздушно-пузырьковая пленка

Пластиковые сетки и решетки

ИЗОВЕР (ISOVER)


Консультации по теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции

Современные тенденции в архитектуре

Современные тенденции в строительстве

Материалы о строительстве.

Новости

Обзоры

Статьи

Новые материалы.

Новые материалы.Часть2.

Новости о строительстве.

В помощь строителю.

Дополнительные материалы.

Полезная информация


Контакты